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胜宝工业信托的股价星期五（23日）跌1.15％至0.43元。

它在文件中指出，改由内部经理人管理的提议存在“潜在风险”。它指Quarz没有考虑聘请全新内部管理团队的费用、新的董事会和管理层是否有足够能力，以及现有的外部管理公司会不会在过渡期间继续留任等因素。

胜宝房地产投资管理公司（Sabana Real Estate Investment Management）星期四（6月22日）对Quarz的提案作出反驳。

维权投资基金Quarz亚洲资本（Quarz Capital Asia）要求胜宝工业信托（Sabana Industrial REIT）董事会撤除现有的外部管理公司，改由公司内部负责，这项提议遭信托经理人批评，指这可能破坏单位持有人的投资价值。

此外，公司指Quarz没有为信托的持续性制定策略和计划，以及撤换经理人可能导致信托必须提前还清现有贷款。它也称Quarz在要求内部公司管理的提案上，提出不正确的信息、财务预测和假设。

Quarz被指未为信托持续性 制定策略和计划

“Quarz没有提出如果内部管理计划失败有何后备方案。最终的结果可能导致信托清盘和资产以低价被强制抛售。”

Quarz持有胜宝工业信托的14％股权。它在今年4月举行的股东大会上，成功地动员股东投票否决两项决议案。一项是授权管理公司发行新股，反对票占57.86％；另一项是确认李家蓉为独立非执行董事，反对票占89.51％。Quarz声称，李家蓉是代表ESR集团加入信托董事会，胜宝和ESR乐高房地产投资信托可能会共享信息。

胜宝工业信托管理公司是香港上市的物流地产公司ESR集团（前称ESR Cayman）间接持股的投资公司。ESR集团也持有ESR乐高房产信托（ESR-Logos REIT）管理公司的99％股权。

公司说：“它们提出的理由过于简单，而且没有清楚说明会如何执行这些提案或计划的时间表。